PTZ 2026 à La Réunion : conditions, montant et exemple
Le prêt à taux zéro (PTZ) finance sans intérêts une partie d'un premier achat dans le neuf. À La Réunion, classée en zone B1, il peut couvrir jusqu'à la moitié du coût de l'opération retenu.
Les conditions
- Être primo-accédant : ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années.
- Acheter sa résidence principale et l'occuper pendant six ans.
- Rester sous un plafond de ressources, apprécié sur le revenu fiscal de référence de l'année N−2.
Les plafonds en zone B1
| Personnes au foyer | Plafond de ressources | Coût d'opération retenu au maximum |
|---|---|---|
| 1 | 34 500 € | 135 000 € |
| 2 | 51 750 € | 202 500 € |
| 3 | 62 100 € | 243 000 € |
| 4 | 72 450 € | 283 500 € |
| 5 et plus | à partir de 82 800 € | 324 000 € |
Le piège à connaître : le coût divisé par 9
La loi retient le plus élevé de deux montants : votre revenu fiscal, ou le prix du logement divisé par 9. Pour une personne seule déclarant 15 000 € qui achète à 220 000 €, les ressources retenues sont donc de 24 444 €. Au-delà de 310 500 € de prix, une personne seule n'est plus éligible, quel que soit son revenu.
Combien ?
La quotité dépend de la tranche de revenus : 50 %, 40 %, 40 % ou 20 % en logement collectif neuf. Les plus modestes bénéficient aussi d'un différé : rien à rembourser sur le PTZ pendant 10, 8 ou 2 ans selon la tranche.
Exemple : un couple qui achète un T2 à Campussimo
Couple sans enfant, revenu fiscal de 40 000 €, T2 à 199 850 €. Ressources retenues : 40 000 € (plus que le prix divisé par 9). Divisées par le coefficient familial de 1,5, elles placent le couple en tranche 3, avec une quotité de 40 %. PTZ : 40 % × 199 850 €, soit 79 940 € sans intérêts, remboursés sur 15 ans après 2 ans de différé.
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Barème zone B1 issu du décret n° 2025-299 du 29 mars 2025, à revérifier au moment de publier. Article d'information générale, qui ne vaut ni offre de prêt ni conseil en financement.
